家を中古でも、新築でも購入する場合、登記をする必要が出てきます。

　　　　不動産の登記とは？

不動産登記には、種類があります。

｛建物新築時に行う、不動産表題登記｝

これは、不動産の面積や階数、構造、用途｛種類｝などを登記簿に明示することです。
その結果、当該不動産の、表面的物理的な要素が登記簿に表され、公に公示されます。
これは、土地家屋調査士が行います。


｛新築時に行う所有権保存の登記｝

上記の表題登記が終了すれば、今度に必要なのは、所有権の保存の登記です。
不動産登記法第１７７条に、不動産に関する物件の得喪変更は登記をしなければ第
三者に対抗できないと定めています。　　これを登記の対抗力と一般に言います 。




では、不動産の登記をするのにはどうすればいいのでしょうか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

多くのケースでは、住宅販売会社、や不動産屋、銀行などから登記をする場合に

出入りの、司法書士を紹介してくれたりします。

私どもの事務所では、一般顧客（エンドユーザーにあたる消費者）様からの依頼が

ほとんどです。だから安くできるのです。


｛費用の概算｝　

当事務所では、銀行での住宅ローンを利用してのマイホーム取得はほぼ７万円〜１０万円程度、
全額自己資金の場合、不動産取得は６万円〜８万円で収まるのが現状です。

★詳しく、費用を提示する際には、物件の固定資産評価額が必要です。
　　市役所で簡単に取れますので、あらかじめお取り頂くか、当事務所が調べる方法があります。

★抵当権設定の費用については、設定するローンの金額が必要です。

費用のお答えは、メールですと返答が確実ですが。　　

電話では即答が出来ません。（折り返しの返答となります）

あらかじめご了解下さいませ。


詳しくは、電話かメールでお問い合わせください。

以下の表では、費用の概算を記載しております。
　　　
{相続登記}

	報　　酬
相続登記	３１，５００円
遺産分割協議書作成	１５，７５０円
相続関係説明図作成	１５，７５０円
戸籍謄本等の収集	６，３００円
登記事項証明書	１，０５０円
合　　　　計	７０，３５０円

★相続人の数や不動産の数により報酬が変わることがあります。あらかじめご了承ください。


｛不動産の売買（中古住宅をローンで購入した場合）｝

	報　　酬
売買登記（移転登記）	３１，５００円
抵当権設定登記	３１，５００円
謄本調査報酬	１３，６５０円
取引の立会	１５，７５０円
住宅用家屋証明書	７，３５０円
登記事項証明書	１，０５０円
合　　　計	１００，８００円

★不動産の数が２つ以上ある場合、報酬が変わります。


｛贈与の登記｝

	報　　酬
贈与登記	３１，５００円
謄本調査費用	１５，７５０円
登記事項証明書	１，０５０円
合　　　計	４８，３００円

★不動産の数が２つ以上ある場合、報酬が変わります。


｛所有権保存登記（マイホームを新築した場合）｝

	報　　酬
保存登記申請	２１，０００円
住宅用家屋証明書	７，３５０円
登記事項証明書	１，０５０円
合　　　　計	２９，４００円

★不動産の数が２つ以上ある場合、報酬が変わります。


｛住宅ローンの借換えをした場合｝

	報　　酬
抵当権抹消登記	１０，５００円
抵当権設定登記	３１，５００円
謄本閲覧報酬	１０，５００円
登記事項証明書	１，０５０円
合　　　計	５３，０５０円

★不動産の数が２つ以上ある場合、報酬が変わります。

｛住所変更登記｝

	報　　酬
住所移転登記	８，４００円
閲覧等付随報酬	１，０５０円
登記事項証明書	１，０５０円
合　　　計	１０，５００円

★不動産の数が２つ以上ある場合、報酬が変わります。

｛抵当権抹消登記｝

	報　　酬
抹消登記	８，４００円
閲覧等付随報酬	１，０５０円
登記事項証明書	１，０５０円
合　　　計	１０，５００円

★不動産の数が２つ以上ある場合、報酬が変わります。


★この他に登録免許税等や登記印紙代等の実費が別途必要です。登録免
　許税は、不動産の評価額によって変わりますので、詳しい概算をお知りに
　なりたい場合は　評価額を記載の上メールを送信ください。

★遠方の場合は、稀にですが日当・交通費、送料等の実費が別途発生する場合があります。